Жер қатынастары

  «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне жер қатынастарын реттеу мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Қазақстан Республикасының Заң жобасы  
    *.doc *.doc 164 KB
    *.ppt *.ppt 370 KB
  Берілген жер учаскелерінің тізімі *.doc 78 KB
  2019 жылғы жер телімдерін беру туралы шешімдер *.zip 2,7 MB
  Ұлан ауданы бойынша тұрғын үй құрылысы үшін кезекте тұрған азаматтар тізмі *.xls 54 KB
  Ұлан ауданы бойынша бос жер телімдері туралы мәлімет *.doc 76 KB
  Ауыл шаруашылығы өндірісін, шаруа немесе фермер қожалығын жүргізу үшін жер телімдерін жалға беру жөнінде конкурс өткізеді *.doc 21 KB
  «Қазақстан Республикасының Жер кодексіне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» 2015 жылғы 2 қарашадағы Қазақстан Республикасы Заңының қағидаларына түсініктеме *.doc 78 KB

 

Егістік жерлерді тиімді пайдалану

  Программа рационального использования земель сельскохозяйственного назначения *.doc 59 KB

Бүгінгі күні алдымызда Ұлан ауданы бойынша егістік жерлерді пайдалануды 120 000 га ұлғайту жоспарланып отыр. Бастапқы мәлімет бойынша егістік жерлердің көлемі Таврия ауылдық округінде – 2400 га көбейеді (Калантаевский), Гагарин – 1500 га, Азово – 800 га, Айыртау – 800 га, Бозанбай – 1000 га, Тарғын – 600 га, Алмасай – 288 га, Багратион – 330 га, Егінсу – 600 га, Т. Тоқтаров – 300 га т.с.с. Аудан бойынша барлығы 10 000 га ұлғайады. Ауданда қосымша «Еңбек-Өскемен» РМК 700 га жер телімі бөлінген Бозанбай ауылдық округінде, және де ауданға «Жетісу-Агро» ЖШС тіркелді, ауылшаруашылығы алқаптарын қалыпқа келтірумен айналысады 3000 га көлемде (Алмасай, Айыртау а/о).
Жер қатынастары бөлімімен аудандық «Ұлан таңы» және облыстық «Рудный алтай», «Дидар» газет беттеріне ауылшаруашылық дақылдарды күтіп баптауға айналысам деп тілек білдіруші облыстың ауылшаруашылық тауар өндірушілерге, бос жатқан егістіктердің көлемі туралы хабарландыру берілді:
- Айыртау ауылдық округінде - 600,0 гектар;
- Егінсу – 700,0 гектаров;
- Аблакет – 400,0 гектаров;
- Азово ауылдық округінде – 2500 га.
Хабарландыру жарық көрген соң Өскемен қаласынан А. Ахметжанов және «Дусупова» шаруа қожалығының басшысы Е. Дусупов Көкпекті ауданынан жер алуға тілек білдірді.
Ауданда қолданылмай жатқан жерлерден оралман ағайындарға бөлінді:
- Аблакет ауылдық округі Мамай батыр ауылынан 50 отбасына 110 га суармалы жер бөлінді картоп салу үшін. Осы жерге аудан әкімшілігінің қолдауымен су құбыры қалпына келтіріліп жатыр;
- Егінсу ауылдық округі бойынша 15 отбасына 163 га суармалы жер бөлініп отыр. Осы округтегі ағайындар өзі еріктерімен су құбырын қалпына келтіріп басқаларға үлгі көрсетті;
- Бозанбай - 36 отбасына 93 га;
- Тарғын - 23 отбасына 40 га;
- Айыртау ауылдық округінен 11 отбасына 21 га жер телімдері бөлінді.
Қазіргі уақытта осы жерлердің бәрі әрбір отбасына қысқа немесе ұзақ мерзімге бекітіліп беріліп отыр.


Ұлан ауданының жер қатынастар бөлімінің 2019 жылғы I жартыжылдықта атқарған жұмыстар туралы атқарылған жұмыстар бойынша мәлімет

Ұлан ауданының жер қатынастары бөлімі 2019 жылдың I жартыжылдығында келесідей жұмыстар атқарды:

6 айда мемлекеттік қызметтер саны – 604 өтініш, оның ішінде:
1. «Мемлекет жеке меншікке сататын нақты жер учаскелерінің кадастрлық (бағалау) құнын бекіту» - 12 өтініш;
2. «Іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскесін пайдалануға рұқсат беру» - 2 өтініш;
3. «Жер учаскелерін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларын бекiту» - 283 өтініш;
4. «Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау» - 2 өтініш;
5. «Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыруға рұқсат беру» - 3 өтініш;
6. «Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру»         - 68 өтініш;
7. «Сауда-саттықты (конкурстарды, аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі жер учаскелеріне құқықтарды алу» - 234 өтініш.

I жартыжылдықта ауыл  шаруашылығы өндірісінін, шаруа немесе фермер қожалығын жүргізу үшін жер телімдерін жалға беру жөнінде конкурс өтті.
23 – жер телімі жалпы көлемі – 2905,0 га жер телімдері конкурс арқылы өткізілді. Жалпы ауданы 217 га 6 жер учаскесі конкурстық өтінімдердің болмауына байланысты конкурста іске асырылған жоқ.
Бүгінгі таңда жер пайдаланушылармен жер теліміне 241 жалға алу шарты, соммасы 2 642 614 тенге құрайтын 11 сатып алу шарты жасалынды.
Жайылымдық және шабындық жерлерді халықтың жеке аулаларын ұстау жөніндегі мұқтаждығын қанағаттандыру мақсатында пайдалану үшін 2083 га жер берілді.
Ауылшаруашылық айналымына 4980,0 га жер телімдері енгізілді.
Жалпы көлемі – 1003,0 га, 22 жер телімі бойынша келісім шарты бұзылып мемлекет қорына аударылды. Жер телімдерінің босалқы жер қорына аудару - жер телімдерінен өз еркімен бас тарту және жер пайдаланушылармен шартты бұзу арқылы жүзеге асырылды.

«Жайылымдар туралы» заңамасының 9 бабы негізінде жер қатынастар бөлімі және аудан әкімімен бірлесе «Ұлан ауданы бойынша 2018-2019 жылдарға арналған жайылымдар басқару және оларды пайдалану жөніндегі Жоспар» жобасы әзірленіп, 2018 жылғы 8 тамызында № 221 шешімімен Ұлан ауданының мәслихатымен бекітілді.
Жолдауын орындау бойынша, ҚР 2008 жылғы 10 желтоқсандагы «Салық және басқа да  бюджетке міндетті төлемдер туралы»  Кодексінің 386 бабының 5 тармағына, 444 бабының 1 тармағына сай, жергілікті атқару органдарына қолданылмайтын жер телімдері үшін жер салығының ставкасын 10 есеге дейін көбейту құқығы берілген.
Осының негізінде Ұлан ауданы бойынша «Пайдаланылмайтын ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерге жер салығының мөлшерлемелерін жоғарылату туралы» 2018 жылдың 30 қараша айында № 250 Ұлан ауданының мәслихат  шешімі қабылданды.
4 кезектегі құрылыс алаңы жерлер бойынша қазіргі уақытта 393 жер телімдеріне, оның ішінде 340 ұсынылған жер телімдеріне  инженерлік коммуникациялар жүргізілді және 53 жер телімі «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша қорға сақталған.   Жерге орналастыру жобасын келісу бойынша жеке және заңды тұлғаларға жеке қосымша шаруашылығын жүргізуге және жеке тұрғын үй құрылысын салуға  ұсынылған жер телімдерінің көлемін анықтау үшін жұмыстар аудандық жоспарлаудың жаңа жобасына сәйкес жүргізілуде.
Мемлекет басшысының тапсырмасы және жер қатынастарын реттеу саласындағы 2017-2021 жылдарға арналған міндеттерді іске асыру жөніндегі іс-шаралар жоспарына сәйкес облыстардың, Астана және Алматы қалаларының әкімдеріне жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың жерлеріне тексеру жүргізу тапсырылды.

Тексеру қорытындысы бойынша келесі өзгерістер анықталды:
Ұлан ауданының жер теңгерімінде елді мекен жерлерінде келесі өзгерістер жер балансына енгізілген:
Жер балансында ескерілмеген жалпы көлемі 186,3035 га 485 жер пайдаланушылар сондай-ақ қоғамдық-іскерлік аймақ жерлері көп қабатты құрылыс салуға жалпы алаңы 15,9742 га 50 жер пайдаланушылар қосылды. Жеке құрылыс жерлерінде жалпы алаңы 1759,6 га 7130 жер пайдаланушылар болды, тексеру қорытындысы бойынша жалпы алаңы 1492,9158 га 10214 жер пайдаланушылар нақтылау барысында анықталды.
Ұлан ауданының жер балансында өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және өзге де ауыл шаруашылығына арналмаған жерлер санатында жалпы көлемі 7365,28 га  274 жер пайдаланушылар бар. 
Тексеру қорытындысы бойынша өнеркәсіп аймағында жалпы көлемі 187,9935 га 116 жер пайдаланушылар анықталды.
Инженерлік және көліктік инфрақұрылым аймақтары жалпы көлемі 157,3833 га 312 жер пайдаланушынылар құрайды, оның ішінде автомобиль көлігі жалпы көлемі 27,5706 га 31 жер пайдаланушылар, өзге де ауыл шаруашылығы емес кәсіпорындар жалпы көлемі 129,8127 га 281 жер пайдаланушылар.
Арнайы мақсаттағы жерлер жалпы көлемі 47,3498 га 26 жер пайдаланушылардан тұрады.
Жүргізілген ревизия қорытындысы (елді мекендер, өнеркәсіп, байланыс, қорғаныс жерлері және өзге де ауыл шаруашылығына арналмаған жерлер) 2019 жылдың жылдық жер балансына тиісті өзгерістер енгізіледі.
Сондай-ақ, осы жылы орман және су қорының жерлеріне және ауданның босалқы жерлеріне тексеру жүргізу жоспарлануда.

Елбасының 2014 жылғы 11 қарашадағы «Нұрлы жол-болашаққа бастар жол» атты Қазақстан халқына жолдауына, Қазақстан Республикасы Президентінің «Қазақстан Республикасының 2020 жылға дейінгі көлік жүйесі инфрақұрылымын дамытудың  Мемлекеттік бағдарламасын бекіту туралы»  Жарлығының жобасына сәйкес Алматы-Өскемен автожолын кеңейту бойынша келесі жұмыстар жүргізілді:

1.Айналма жолдар мен өнеркәсіп алаңдарына жер телімдері берілді. 
2.Карьерлерді жобалау үшін жер телімдері берілді.
3. Қазіргі таңда жолды қайта жаңарту үшін карьерлерді беру жөнінде қиындықтар болғандықтан, «Мемлекет мұқтажы үшін алып қоюға байланысты жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығаруды бастау туралы» Ұлан ауданының әкімдігінің қаулысының 2019 жылғы 20 мамырдағы № 221 жобасы қабылданды, "Бастау 41" ЖШС жер учаскесінің бір бөлігін иеліктен шығару бойынша Ұлан ауданы әкімдігінің 2019 жылғы 20 мамырдағы № 221 "Бастау 41" ЖШС жер учаскесін мәжбүрлеп иеліктен шығару туралы қаулысы қабылданып, қаулының мәтіні 2019 жылғы 24 мамырда аудандық "Ұлан таңы" газетінде жарияланған.

Сібе көлдеріндегі жер телімдерін түгендеу бойынша жұмыстар жүргізілді.
Қазіргі уақытта Сібе көлдерінің жағалауынан 591 жер телімі демалыс базасы мен саяжай құрылыстарын салуға берілді,

Жерді мақсатсыз пайдалануды анықтау барысында "ШҚО жердің пайдаланылуы мен қорғалуын бақылау басқармасы" ММ-мен бірлесіп Жалпы ауданы 37,16 га 261 пайдаланылмайтын жер учаскесі ( Садыркөл - 3 учаске ауданы 0,17 га, оз. Төрткара-ауданы 17,19 га болатын 114 жер телім, көл. Шалқар – 114 телім ауданы 19,8 га) бойынша келесі шаралар қабылданды:
1.- Ауданы 19,65 га 100 жер телімдері - меншік иелерімен игеру бойынша шаралар қабылданды (жер учаскелерінде құрылыстар пайдалануға берілді немесе құрылысқа жобалық құжаттама бар));
2. - Ауданы 4,55 га 55 жер телімі сот тәртібімен мәжбүрлеп алынды;
3 – Аумағы 1,2 га 10 жер телімі-нұсқаманың меншік иелерінің өзгеруіне байланысты бақылаудан алынды;.
4. Ауданы 10,76 га болатын 88 жер телімі - Ұлан ауданының әкімдігі иесіз зат ретінде есепке алынды
5. 0,24 га алқаптағы 3 жер телімі – жер телімдерінің иелері өз еркімен жер телімдерінен бас тартты;
6. - 2-сотта қарауда;
7. 3-нұсқамаларды орындау мерзімі өткен жоқ (0,58 га)

«Шапагат» бақшалық серіктестік бойынша 562 жер теліміне құқығын орнататын құжаттары бар, оның ішінде 35  телімде тұрақты тұрады және 209 азаматтар тіркелген.    
Елбасының «100 нақты қадам» стратегиясының 36-қадамына сәйкес Ұлан ауданы әкімдігінің 2016 жылғы 16 ақпандағы № 4 хаттамасының тапсырмасын орындау мақсатында Ұлан ауданы бойынша әр бір ауылдык округ әкімдері және аудан прокуратурасымен бірлесе нысаналы мақсаты бойынша пайдаланылмай жатқан жер телімдерін анықтау жұмыстары жүргізіліп жалпы ауданы 11317,67 га 64 жер учаскесіне тексеру актілері толтырылды
Тексеру актілері жер пайдаланушылардың қатынасына тексеру жүргізу үшін Ұлан ауданы әкімінің бас инспекторына жұмыс үшін жолданды.

Сонымен қатар, жұмыс барысында жалпы алаңы 2222,3 га 13 жер учаскесі иесіз мүлік ретінде қабылданып, 1 жыл өткен соң жер учаскелері сот тәртібімен мемлекет меншігіне қайтарылатын болады.

Қалған 51 жер учаскесі бойынша жалпы көлемі 9095,37 га Ұлан ауданы әкімінің бас инспекторымен жұмыстар жалғасуда.

Берілген жер учаскелерінің тізімі
2019
  • Ақпан

  • Сәуір

  • Шілде

  • Тамыз

  • Қыркүйек

  • Қазан

  • Қараша

  • Желтоқсан

  • Жылдың қорытындысы бойынша

Мұрағат

  2018 жылғы жер телімдерін беру туралы шешімдер *.zip 36 MB
Парақтар өзгертілді: 24-07-2019