• RU
  • KZ
  • EN

Жер қатынастары

  «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне жер қатынастарын реттеу мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Қазақстан Республикасының Заң жобасы  
    *.doc *.doc 164 KB
    *.ppt *.ppt 370 KB
  Ұлан ауданы бойынша тұрғын үй құрылысы үшін кезекте тұрған азаматтар тізмі *.doc 107 KB
  «Қазақстан Республикасының Жер кодексіне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» 2015 жылғы 2 қарашадағы Қазақстан Республикасы Заңының қағидаларына түсініктеме *.doc 78 KB

 

Егістік жерлерді тиімді пайдалану

  Программа рационального использования земель сельскохозяйственного назначения *.doc 59 KB

Бүгінгі күні алдымызда Ұлан ауданы бойынша егістік жерлерді пайдалануды 120 000 га ұлғайту жоспарланып отыр. Бастапқы мәлімет бойынша егістік жерлердің көлемі Таврия ауылдық округінде – 2400 га көбейеді (Калантаевский), Гагарин – 1500 га, Азово – 800 га, Айыртау – 800 га, Бозанбай – 1000 га, Тарғын – 600 га, Алмасай – 288 га, Багратион – 330 га, Егінсу – 600 га, Т. Тоқтаров – 300 га т.с.с. Аудан бойынша барлығы 10 000 га ұлғайады. Ауданда қосымша «Еңбек-Өскемен» РМК 700 га жер телімі бөлінген Бозанбай ауылдық округінде, және де ауданға «Жетісу-Агро» ЖШС тіркелді, ауылшаруашылығы алқаптарын қалыпқа келтірумен айналысады 3000 га көлемде (Алмасай, Айыртау а/о).
Жер қатынастары бөлімімен аудандық «Ұлан таңы» және облыстық «Рудный алтай», «Дидар» газет беттеріне ауылшаруашылық дақылдарды күтіп баптауға айналысам деп тілек білдіруші облыстың ауылшаруашылық тауар өндірушілерге, бос жатқан егістіктердің көлемі туралы хабарландыру берілді:
- Айыртау ауылдық округінде - 600,0 гектар;
- Егінсу – 700,0 гектаров;
- Аблакет – 400,0 гектаров;
- Азово ауылдық округінде – 2500 га.
Хабарландыру жарық көрген соң Өскемен қаласынан А. Ахметжанов және «Дусупова» шаруа қожалығының басшысы Е. Дусупов Көкпекті ауданынан жер алуға тілек білдірді.
Ауданда қолданылмай жатқан жерлерден оралман ағайындарға бөлінді:
- Аблакет ауылдық округі Мамай батыр ауылынан 50 отбасына 110 га суармалы жер бөлінді картоп салу үшін. Осы жерге аудан әкімшілігінің қолдауымен су құбыры қалпына келтіріліп жатыр;
- Егінсу ауылдық округі бойынша 15 отбасына 163 га суармалы жер бөлініп отыр. Осы округтегі ағайындар өзі еріктерімен су құбырын қалпына келтіріп басқаларға үлгі көрсетті;
- Бозанбай - 36 отбасына 93 га;
- Тарғын - 23 отбасына 40 га;
- Айыртау ауылдық округінен 11 отбасына 21 га жер телімдері бөлінді.
Қазіргі уақытта осы жерлердің бәрі әрбір отбасына қысқа немесе ұзақ мерзімге бекітіліп беріліп отыр.


Жер қатынастар бөлімінің 2017 жылда атқарылған жұмыстар қорытындысы бойынша мәлімет

Ауданымыздың жалпы шекарасы– 962 481 га, оның ішінде:
- ауыл шаруашылық мақсатындағы жер алқаптары–589 995 га,
- елді-мекен жері – 76 606 га,
- өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жері және өзге де ауыл шаруашылығы мақсатына арналмаған жерлері – 8 584 га,
- ерекше қорғалатын табиғи аймақ жерлері – 91 га,
- орман қоры жерлері – 129 621 га,
- су қоры жерлері - 15 753 га,
- босалқы жерлер – 132 942 га,
- басқа аудандардың жерлері – 8 888 га.

Қазіргі таңда аудан бойынша 1210 агроқұрылым құрылған, оның ішінде 1171-шаруа қожалық, 35- мемлекеттік емес заңды тұлға, 4 - мемлекеттік заңды тұлға. Ауылшаруашылық мақсатындағы пайдаланылатын егістіктің көлемі – 138 209 га құрайды.

2017 жылдың (12 ай аралығында) мемлекеттік қызметтер саны – 644, оның ішінде:

  1. «Жер учаскелерін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларын бекiту» - 441 өтініш;
  2. «Мемлекет жеке меншікке сататын нақты жер учаскелерінің кадастрлық (бағалау) құнын бекіту» - 145 өтініш;
  3. «Іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскесін пайдалануға рұқсат беру» - 1 өтініш;
  4. «Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру»  - 57 өтініш.

27 наурыз айында 3 – жер телімі жалпы көлемі – 190,54 га, шаруа қожалығын жүргізу үшін конкурс арқылы өткізілді. 2017 жылдың 8 қазан айында жалпы көлемі – 1811,305 га 12 жер телімі конкурс арқылы өткізілуі туралы «Ұлан таңы» газетінде хабарландыру берілген. 2017 жылдың.
Бірінші жартыжылдығында соммасы 210 000 тг құрайтын 4 – жер телімі жалпы көлемі – 0,0084 га, сауда дүңгіршегі үшін конкурс арқылы өткізілді.
Бүгінгі таңда жер пайдаланушылармен жер теліміне 331 жалға алу шарты, соммасы 16 692 947 тг құрайтын 41 сатып алу шарты жасалынды. Ауылшаруашылық айналымына 10978,6654 га жер телімдері енгізілді.
Жалпы көлемі – 8 207,6 га, 77 жер телімі бойынша келісім шарты бұзылып мемлекет қорына аударылды. Жер телімдерінің босалқы жер қорына аудару - жер телімдерінен өз еркімен бас тарту және жер пайдаланушылармен шартты бұзу арқылы жүзеге асырылды.    
Жолдауын орындау бойынша, ҚР 2008 жылғы 10 желтоқсандагы «Салық және басқа да  бюджетке міндетті төлемдер туралы»  Кодексінің  386 бабының
5 тармағына, 444 бабының 1 тармағына сай, жергілікті атқару органдарына қолданылмайтын жер телімдері үшін жер салығының ставкасын 10 есеге дейін көбейту құқығы берілген.
Ұлан ауданы бойынша «Пайдаланылмайтын ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерге жер салығының мөлшерлемелерін жоғарылату туралы» мәслихат шешімі шықты.
4 тоқсандағы жерлер бойынша қазіргі уақытта 393 жер телімдеріне, оның ішінде 340 ұсынылған жер телімдеріне  инженерлік коммуникациялар жүргізілді және 53 жер телімі «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша қорға сақталған.   Жерге орналастыру жобасын келісу бойынша жеке және заңды тұлғаларға жеке қосымша шаруашылығын жүргізуге және жеке тұрғын үй құрылысын салуға  ұсынылған жер телімдерінің көлемін анықтау үшін жұмыстар аудандық жоспарлаудың жаңа жобасына сәйкес жүргізілуде.

Елбасының 2014 жылғы 11 қарашадағы «Нұрлы жол-болашаққа бастар жол» атты Қазақстан халқына жолдауына, Қазақстан Республикасы Президентінің «Қазақстан Республикасының 2020 жылға дейінгі көлік жүйесі инфрақұрылымын дамытудың  Мемлекеттік бағдарламасын бекіту туралы»  Жарлығының жобасына сәйкес Жер заңнамаларының нормаларын түсіндіру бойынша құрылған жұмыс тобы 14 ауылдық округте жұмысын жүргізді.
Алматы-Өскемен автожолын кеңейту бойынша келесі жұмыстар жүргізілді:    
1. Азаматша А. Шмаеваның кадастрлық нөмірі  05-079-009-017, көлемі 0,21 га жер телімі бойынша 2017 жылғы 24 қазандағы (сатып алу жолымен мемлекеттік меншікке қайтару бойынша)  сот шешімі бар. 2017 жылғы 6 қарашадағы № 73 жер телімін сатып алу-сату келісім шарты негізінде, А. Шмаеваға 8 454 600 теңге көлемінде қаражат төленді.  Сатып алу-сату келісім шарты негізінде жер телімінің 06.11.2017 жылғы № 2 қабылдап алу-өткізіп беру актісіне қол қойылды. 
2. Азаматша Г.С. Черепанованың кадастрлық нөмірі  05-079-009-256, көлемі 0,78 га жер телімі бойынша 2017 жылғы 3 қарашадағы (сатып алу жолымен мемлекеттік меншікке қайтару бойынша)  сот шешімі бар. 2017 жылғы 16 қарашадағы № 77 жер телімін сатып алу-сату келісім шарты бойынша Г.С. Черепановаға 1 103 400 теңге көлемінде қаражат 12.12.2017 жылғы № 386 төлем есепшотына сәйкес аударылды, қалған    1 205 088 теңге 2018 жылы жергілікті бюджеттен аударылым жасалатын болады.  Жер телімінің 16.11.2017 жылғы № 3 актісіне қол қойылды.
3. Азамат Д.Жумашұлының кадастрлық нөмірі 05-079-009-350, көлемі 1,6 га жерге орналастыру жұмыстарын  бөлу бойынша жұмыстар аяқталды және мемлекеттік меншікке берілді.
4. С. Карапованың  кадастрлық нөмірі  05-079-009-250, көлемі 0,286 га, жер телімі бойынша тыйым салынуына байланысты сот орындаушысына жер телімінің бөлігін мемлекет меншігіне алып беру туралы хабарлама жолданды. С. Карапованың жер телімін бөліге  және оның бөлігін алуға берген келісімі бар.
5. Азамат Х.М. Қилыбаевтың  кадастрлық нөмірі  05-079-009-111, көлемі 1,533 га,  жер телімі бойынша алынған жер телімін бағасы тең келетін жер теліміне айырбастау туралы келісім шарт әзірленді. (бағасы тең келетін жер телімі дайындалды).
6. М.К. Қилымбековтың  кадастрлық нөмірі  05-079-009-130 жер телімі бойынша 1 500 теңге өтемақы төленді және материалдары мемлекеттік меншікке жолданды.

Сібе көлдеріндегі жер телімдерін түгендеу бойынша жұмыстар жүргізілді.
Қазіргі уақытта Сібе көлдерінің жағалауынан 591 жер телімі демалыс базасы мен саяжай құрылыстарын салуға берілді, оның ішінде 191 телімнің игеру мерзімінің 3 жылы өткен жоқ, және осы телімдер бойынша 2018 жылы түгендеу жүргізіледі. 
187 жер телімі бойынша жұмыстар жүргізілуде:
1, 87 жер телімдері иесіз деп танылып, әділет органында есепке қойылды.  (1 жыл).
2.20 телім бойынша сот процедуралары өткізілді және мемлекеттік меншікке қайтарылды.  
3.  3 участок бойынша игерілу жұмыстарының басталуына сәйкес сот процесі тоқтатылды.
4.77 телім бойынша «ШҚО жерді пайдалану және қолдануды бақылау бойынша басқармасы» ММ  материалдар сот орындарына беру үшін әзірленуде.

Шыбындыкөл көлі бойынша қазіргі уақытта 4 жер телімдері бойынша  бұл жер телімдері Орман шаруашылығының қарамағында болуы себепті, аудан әкімдігінің жер телімдерін беру  қаулысының күші Құқықтық акті туралы ҚР Заңының 27 , ҚР Жер Кодексінің 129,130 баптарына  сәйкес жойылды.

«Шапагат» бақшалық серіктестік бойынша 562 жер теліміне құқығын орнататын құжаттары бар, оның ішінде 35  телімде тұрақты тұрады және  209 азаматтар тіркелген.    
2016 жылдың 9 маусымында  55 жер телімі иесіз мүлік ретінде есепке алынды.  (1 жылға).

Елбасының «100 нақты қадам» стратегиясының 36-қадамына сәйкес Ұлан ауданы әкімдігінің 2016 жылғы 16 ақпандағы № 4 хаттамасының тапсырмасын орындау мақсатында Ұлан ауданы бойынша әр бір ауылдык округ әкімдерімен бірлесе нысаналы мақсаты бойынша пайдаланылмай жатқан жер телімдерін анықтау жұмыстары жүргізілуде. Аудан бойынша жыл басынан бүгінгі күнге дейін жалпы ауданы 4307,7 гектар 36 жер телімдері анықталып, тексеру актісі жасалып «ШҚО жердің пайдалануы мен қорғауын бақылау басқармасы» мемлекеттік мекемесіне ары қарай заңнамаға сәйкес шара қолдану үшін жіберілді.

Парақтар өзгертілді: 24-01-2018
Сайт әкімшісі
Серік Фариза Есенгельдықызы
Телефон: 8 (72338) 27-196
e-mail: f.serik@akimvko.gov.kz

Кенсе бөлімінің тел.: 8 (72338) 27-617
e-mail: kense_ulan@akimvko.gov.kz

071600 ШҚО, Ұлан ауданы,
Қасым Қайсенов кенті, Абай алаңы 5
Copyright © 2009-2018